国有土地使用权转让应该注意什么？
? ? 国有土地使用权转让重点需要把握这么几个地方：
? ? 一要确定土地性质。看他是国有土地，还是集体土地，如果是集体土地，则会因为违反法律强制性规定，使得转让合同无效。
? ? 二要核实主体。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者，确保其有资产的处分权。受让方应具备资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。
? ? 三是博弈税费承担。转让方涉及增值税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税、所得税，受让方涉及契税、印花税。公平一点，自然是各方按照法律规定承担各自应负担的税。如果双方有强弱之分，则在税费上会有个博弈的过程。
? ? 四是明确支付方式。因国有土地使用权转让须经合同签订、国土部门审批、补办相关手续、登记办证等多个环节，有时还涉及抵押权解除等程序，故转让费的支付应采用分期付款方式。即根据转让程序设定付款期限与金额，体现相互制约与督促作用，以降低双方交易风险。
? ? 总的而言，会根据项目的不同，有一些细节上的差异。